¿El valor que le pone Hacienda a su inmueble se sostiene?

Desde que existe el valor de referencia del Catastro, el impuesto no se calcula sobre lo que usted pagó, sino sobre lo que la Administración dice que vale. Cuando esos dos números no coinciden, llega la complementaria.

Qué miramos

• Si el valor de referencia aplicado a su inmueble es el que le corresponde.
• Si el estado real del inmueble —conservación, cargas, ocupación, acceso— justifica un valor distinto.
• Si el caso encaja en alguno de los supuestos que los tribunales vienen anulando: falta de motivación, valoración sin visita, coeficientes aplicados en bloque.

Todavía no me ha llegado nada

Mejor. Si está a punto de escriturar o acaba de hacerlo, se puede ver de antemano si su operación tiene papeletas de recibir una complementaria y qué conviene documentar ahora —fotografías del estado del inmueble, por ejemplo— y no dentro de un año, cuando ya no se pueda.

Si no anulamos o reducimos su liquidación complementaria, no cobramos.